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主题:摇号买房,有人弃买二手房 明星也得乖乖摇?
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cj
Post By:2018/4/13 13:39:19  

等级:销售总监

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随着杭州、成都和西安等多座城市采取商品住房销售公开摇号全程公证制度,“摇号选房”这一在市场火爆之时诞生的选房制度,终于进入了官方监管的阶段。目前多地陆续公布了公证摇号的细则,其中不乏对刚需的倾斜政策,而摇号买房时代下楼市众生百态各有不同。

香港的梁x伟和钟x良到上海摇号买房

你眼中高高在上的明星们,其实也深受摇号之苦。据每日经济新闻消息,4月10日上海某知名高端物业项目完成了摇号排序,公开信息显示,其中有两位证件以H开头的香港人士,名叫梁x伟和钟x良,看到这里,背后的名字已经呼之欲出了。更令人意外的还在后面,名单上还有一个名叫“陈思诚xxx工作室”的,看来陈导演为了买房子,把公司都开动了起来。

根据网上房地产信息显示,该项目此次开盘最高价为19.68万元/平方米。而项目2015年11月16日的一次开盘,单价最高甚至达到了22.78万元/平方米。如果按照最高单价19.68万元/平方米计算,一套390平方米的大平层总价近8000万元。

“僧多粥少”:迟到5分钟失去选房资格

随着房地产市场的调控不断深入,热点城市新房预售证发放收紧,不少楼盘开盘房源数远低于申请购房人数。11.6%、9.5%,这一数字代表着来自南京、长沙的部分楼盘摇号买房的中签率,也反映了当下摇号买房“僧多粥少”的现象。有人说,摇号购房就如同打新股。现如今,能够在几千人甚至几万人中摇中号、选到房的购房人,就是别人眼中的“幸运儿”。

刘源(化名)参加的选房场面,开发商把选房现场直接搬到了体育馆。当天排名第90多号的中签者因为迟到5分钟签到,便被视为放弃选房资格。据刘源说,这名中签者在签到处哭了许久。

为增加中签率,刘源用了一家四口的购房资格参加摇号,在8000多个摇号人中他手握一张1054号的签位,在当期1530套房源总数之内。早在半年前,刘源就卖掉了一套小房子准备换房。但半年时间里,他拿着钱却一直买不到,刘源说,“心里很着急,卖房半年亏了十万,新房又一直买不到”。据刘源说,在政府公证摇号前,他参加过一次开发商的内部摇号,因为没有给“茶位费”,他理所当然地没有中签。

有购房者弃买二手房等摇号

不久前加入公证摇号大军的杭州在等待摇号落地执行的这段时间,市场上夹杂着观望、等待、焦虑等种种情绪,可谓暗流涌动。当地媒体记者也从部分中介门店了解到,有不少房东搁置了自己的出售计划,有个别房东趁机提高挂牌价。但涨价房源基本上都是总价在300万元以内的刚需房源,涨价幅度在5~10万元不等。但跟以往不同,买家并不愿意接受。

倒是有一部分购房者从二手房回流到新房市场。“原本要托关系和买号子,普通购房者根本买不到新房。现在要摇号,我有好几个客户都打算暂停购买二手房,先参与摇号碰碰运气。”桥西某中介门店的工作人员告诉记者。

来源:365综合
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