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主题:明星偏爱美澳英,香港豪宅成标配
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cj
Post By:2018/12/19 10:08:21  

等级:销售总监

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过去几年,名人们买房的步伐遍布全球,其中,美国、澳大利亚和英国成为了明星海外置业的首选。

在中国乃至全球经济的不确定性加剧的背景下,海外房产成为了中国明星富豪们资产配置的首选。经济学网红郎咸平就无比生动地描绘了中国人的理财观——在中国人的眼里,房子比黄金值钱。

即使是在节目里多次称坚决不买房的罗振宇,终于在2017年初入手了一套房子。惹得网友一阵痛骂,“那些年劝你不买房的名人,最后私下偷偷抄底房子了。”

而从上表来看,明星们配置海外房产主要有以下一些特点:

(1) 偏爱西方发达国家,多选择富人聚集区

按地区来分,明星们豪宅多选择在美国洛杉矶、纽约,澳大利亚悉尼以及英国伦敦这几大区域。而美国加州好莱坞山庄、伦敦肯辛顿花园街、新西兰皇后镇、澳洲的Point Piper富人区、纽约曼哈顿等豪门云集处自然成为了他们海外置业的首选。

(2) 除了保值功能,中国明星们到海外买房也是一种彰显身份地位的手段

王健林在英国伦敦7.7亿巨资买下的豪宅、以及上文提及的宝二爷在美国旧金山3100万的山庄,都是彰显其家大业大、财大气粗的象征。另外,不少明星的海外资产往往不止一套,除了自住外,还多用于分散投资、移民。

(3) 偏爱独立屋和学区房

明星们不缺钱,独立屋就成为了他们的共同喜好。一是独立屋的隐私性强,二是在美国和一些西方国家,独立屋存量最为短缺,特别是好地段的独立屋。先占了一个坑,以后也能卖个好价钱。而且在这些豪宅很多居于名校周边,教育资源好。如倪萍、赵薇等明星豪宅均选在了国际名校林立的小区。

但是,比起2017年以前的年份,现在越来越难听到明星大佬们在海外买房的消息了。2017年,除了“明日回国”的贾跃亭被媒体踢爆他在洛杉矶的9套房产外,其他明星大佬们的海外置业之路则显得有些“无足轻重”了。

但明星大佬们的海外买房版图肯定不止上面写的这么一些,只不过人家保密工作做得更好,没被媒体报出来。

2017年以后,中国明星大佬们赴海外买房显得更为谨慎,能获知的也只是到香港购买豪宅。这既与明星们的资产配置思路有关,也是中国当代大环境所致--2017年中国政府加强了资本管制,严防资本外流。而香港因为资本不作管制,吸引了大量南下资金进入,并将香港豪宅价格推到了历史高位。

据莱坊(Knight Frank)发布的2018年《财富报告》称,香港豪宅连续6年成为全球第二高,且预计2018年豪宅平均楼价升幅亦为全球第二高。这份榜单中,美国加州还在香港之后。

而香港最新挂牌的天价豪宅更是让人惊掉大牙,据环域居报道,一座位于香港九龙清水湾小棕林半岛的住宅,近日标价2亿8000万港元(折合3568万美元)出售。

来源:网络
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