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主题:什么是楼面价?什么是地面价
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cj
Post By:2019/5/15 9:44:08  

等级:销售总监

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注册时间: 2015/1/5 1

一、什么是楼面价

土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。

计算公式

楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率

规划建筑面积=土地面积×容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

二、什么是地面价

地面价格是指单位土地面积的价格,地面价格=土地价格/土地面积。

来源:网络
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